В Российской газете от 13 августа 2013 года и на сайте Верховного суда РФ опубликован материал «Деньги на крыше» о правах жильцов на общую собственность, в частности крышу. Чтобы занять «общинные» квадратные метры, нужно заручиться согласием всех остальных собственников. Во всяком случае, так гласит закон. Но вариантов обойти закон — великое множество, поэтому мнение Верховного суда по конкретному делу может оказаться полезным для всех живущих в многоквартирном доме. 

Какие права есть у собственников квартир в жилом доме, если у них на крыше установлено разнообразное оборудование?

На этот важный для очень многих жильцов многоэтажек вопрос ответил Верховный суд, когда занялся иском обеспокоенного гражданина. Этот человек отправился в суд с жалобой на крышу своего дома.

Сегодня в наших городах, особенно больших, трудно найти свободную крышу. Если раньше единственными ее обитателями были разве что голуби да кошки, то теперь их уверенно сменили огромные рекламные щиты, непонятные антенны и прочие интересные сооружения.

Большинство граждан, которые живут в таких «достроенных» домах, знают, что если они собственники, то им принадлежат кроме личных квадратных метров еще и так называемая общая территория. Это подъезды, подвалы и, конечно, — крыша дома. Все это дополнительное добро называется в законе общедомовой долевой собственностью жильцов. То есть все это имущество принадлежит жильцам-собственникам в равных долях, хотя эти доли и не выделены.

Подробнее здесь